无论您已经租房多年还是首次租房，安排租赁担保人都可以帮助您确保下次出租公寓，尤其是在像纽约市这样竞争激烈的租赁市场中。 不是每个人都需要租赁担保人。如果您信用良好并且可以证明您有稳定的收入，大多数房东和物业经理会将您视为他们可以依赖的租户，并且很难拒绝您的租约。另一方面，如果您信用不佳，您需要了解担保人如何帮助您获得公寓。 一栋带落地窗的现代公寓楼 什么是公寓租赁的担保人？ 房租担保人是同意在您无力支付房租时承担支付房租责任的人。此人通过签署租赁协议同意所有租赁条款和时间表。与担保人不同，担保人不与您同住。 那么，如果他们不住在公寓里，谁可以作为租房的担保人呢？家庭成员、朋友、同事、雇主或可信赖的成年人都可以作为担保人。
但是，请确保无论您要求谁作为您的担保人，都完全了解他们的责任以及如果您不支付租金的后果。如果你违约，不仅你会被驱逐，你的信用也会受到负面影响，你的担保人的信用也会受到打击。 担保人和担保人有什么区别？ 担保人和共同签名人这两个术语经常互换使用，但它们的意思并不相同。公寓担保人和公寓委托人之间 英国学生电话号码表 的主要区别在于，委托人可以与您一起住在公寓里，并在租约中被确定为租户。如果您无法支付，您的共同签署人也有责任支付全部租金，如果你们都违约，他们将与您一起被驱逐。担保人无权居住在公寓中。 公寓需要担保人吗？ 不是每个人的租房申请都需要担保人。在租赁市场竞争非常激烈的城市，如旧金山和洛杉矶，房东可以坚持对潜在租户提出这些更高的要求。您还可以在开始申请之前向房东或物业经理询问他们租用公寓的一般资格标准，例如收入要求，以便您了解是否应该开始寻找担保人。
以下是您可能需要担保人来担保公寓的六个原因。 租房历史不佳：如果您的租房历史有一段空白，例如您搬回父母那里住了一段时间，担保人会帮助您解决问题。其他可能导致租赁历史不佳的因素是您的前任房东声称经常延迟支付租金或超过租约允许的客人。 没有租赁历史：房东认为没有租赁历史的申请人可能存在风险，因为申请人尚不能证明他们可以承担作为租户的责任。担保人有助于解决该风险。 低收入或零星工资：表明租户有能力支付租金的经验法则是收入至少是租金的 3 倍。如果您的收入低，房东将严格遵守此要求，并希望您有担保人。例如，如果您的租金是每月 2,000 美元，那么您每月的扣除前总收入需要达到 6,000 美元。 信用不良或无信用：不良信用表明您曾一度对自己的财务粗心大意，这表明房东面临风险。缺乏信用可能同样具有挑战性，因为您很可能还没有处理过定期的账单支付。